Проект внутренних инженерных сетей дома – одна из основных ступеней во всем строительстве. Профессионально выполненный проект инженерных коммуникаций – основа всего строительного процесса.
От того, насколько качественно выполнены работы по проектированию и монтажу инженерных сетей напрямую зависят эксплуатационные показатели дома и его жизнеобеспечение.
Цена проекта инженерных сетей укладывается в диапазон от 25% до 40% от общей стоимости и очень важно выполнить эту работу качественно.
Проект внутренних инженерных систем частного дома
Проект составляет инженер – проектировщик совместно с дизайнером. В процессе такой работы специалистами ставятся следующие задачи:
- При проведении подземных работ учитывать особенности климата и геологию, произвести расчеты возможной потери ресурсов и определить оптимальную локацию для укладки наружных коммуникационных систем.
- Определить уровень доступности основных сетей, к примеру, водоснабжения или водоотведения. Промаркировать места ввода и сопряженных с ними, показателей подачей. При их отсутствии использовать альтернативный вариант – отдельную скважину для водоснабжения дома, определив для нее наиболее подходящее место и рассчитав все затраты.
- Определиться с перечнем необходимых материалов, рассчитать их количество и стоимость.
- Отметить на плане все внутренние инженерные коммуникации, проведя ревизию возможных и невозможных пересечений различных систем.
- В случае наличия трудного перехода с внешней стороны внутрь строения, следует оформить самостоятельный план распределения и подключения необходимых ресурсов в строении: воды, электричества и пр.
- Проводить все работы в соответствии с установленными стандартами и нормами.
- До начала работ оформить и получить все необходимые разрешения, если в них есть необходимость.
Все указанные задачи проекта инженер-проектировщик реализует посредством целого ряда мероприятий и специальных компьютерных программ.
Сегодня современные технологии дают возможность соединить воедино все схемы в одном чертежном пространстве, используя все необходимые и доступные цветовые маркировки.
Технологические возможности позволяют визуализировать определенные сегменты чертежа, составлять сметы и вести всю необходимую документацию.
Составляющие процесса проектирования инженерных сетей частного дома
Работы по созданию проекта внутренних инженерных коммуникаций частного дома делятся на две основные группы: внутренние и внешние.
Важно заметить, что все элементы проекта, расположенные как снаружи помещения, так и внутри него, не являются автономными, а тесно связаны между собой.
Проект наружных инженерных систем
Это самая сложная составляющая проекта, т.к. она зависит от множества факторов:
- почвенных показателей;
- климата и погодных условий;
- состояния трубопровода;
- уровня загруженности линий;
- особенностей подключения к дому.
Внешние и внутренние технические системы тесно взаимосвязаны и зависят друг от друга, включая локации вхождения и количество оборудования, и иных элементов подключения.
Сюда относятся:
- укладка электросетей с требуемым напряжением и установкой распределительного щитка;
- монтаж теплотрасс от автономного теплового узла или централизованной котельной;
- внешняя часть газопровода, которая предполагает расчет рентабельности внутренних связей заглубленного типа и внешних надземного вида.
- подведение воды от автономной скважины или от централизованной системы водоснабжения;
- установка освещения на придомовой территории или на улице;
- монтаж собственной, или подключение к централизованной канализационной сети;
- телефонные кабели, установка телевидения и Интернета.
Внутренние инженерные системы
Список внутренних инженерно-технических систем достаточно обширный. Основная проблема в проектировании внутренних инженерных коммуникаций заключается в эффективном использовании пространства, чтобы открытые и визуально скрытые места можно было использовать наиболее продуктивно.
Проект внутренних инженерных сетей включает в себя:
- систему кондиционирования, которая предусматривается в жилых, офисных и производственных помещениях;
- систему отопления, предполагающее оптимальное количество точек и правильное их расположение;
- вентиляцию, она особенно важна в коттеджах с автономным отоплением, т.к. отвод отработанного воздуха в таких случаях является обязательным;
- водоподведение и водоотведение включает в себя укладку труб в помещении, исходя из размещения санузлов, душевых кабин, ванных комнат, раковин и монтаж, в случае необходимости, очистительных установок;
- канализационную систему, включая ливневки со стороны улицы – эта часть проекта относится к категории наиболее сложных, т.к. связана с внешними инженерными системами и сточным коллектором;
- электропроводку: предусматривается монтаж проводов, линий, согласно проектной документации, заземление, подвод требуемого напряжения к розеткам и выключателям, исходя из имеющегося технического оснащения, и установка трансформаторного оборудования;
- система пожарной безопасности: монтаж автоматических разбрызгивателей воды, датчиков, способных фиксировать задымленность, системы оповещения; такой комплекс особенно востребован на производственных объектах, т.к. все предприятия, независимо от размера, ежегодно проходят проверки соответствующими административными структурами;
- тепловые установи индивидуального типа для автономного отопления дома;
- монтаж приборов освещения;
- установку автоматической системы контроля, которая особенно популярна среди владельцев крупных бизнес-центров и прочих объектов, имеющих многоступенчатую систему управления;
- видеонаблюдение, предполагающее монтаж камер внутри и снаружи строительного объекта для обеспечения безопасности, и контроля.
Характеристики проектирования внутренних инженерных систем
Особенности такого процесса обусловлены развитием современных технологий и входят в сферу компетенций инженера-проектировщика.
К такого рода особенностям можно отнести:
- направление солнечной энергетики, где используется специальные батареи для покрытия для крыш, способные впитывать солнечную энергию;
- энергосберегающие осветительные приборы;
- системы отопления от низкопотенциального тепла почвенного слоя;
- комплекс естественного вентилирования помещения;
- различные системы автоматического типа, задача которых автоматизировать функционирования внутренних инженерных коммуникаций, к примеру, комплект «Умный дом».
Проект различных технологически усовершенствованных объектов предполагает индивидуальный подход к их монтажу, а, следовательно, и работу профессиональных инженеров-проектировщиков совместно с опытным дизайнером.
Стадии проектирования внешних и внутренних инженерных сетей
Самый важный этап проекта – это составление необходимых чертежей и прилагаемых к ним документов.
Но прежде чем перейти к этому шагу, необходимо:
- изучить особенности климатических условий и почвенного слоя,
- данные подачи электричества, воды,
- уровень газификации в данной местности и на конкретном участке.
Следующий шаг – конструирование самого здания. Только после этих этапов переходят к созданию схемы коммуникационных систем в доме. А затем идет стадия реализации проекта.
Этапы процесса проектирования
Процесс составления генерального плана проекта предполагает три этапа:
1. Концептуальный этап проекта
- Это основной и самый объемный шаг в процессе проектирования технических коммуникационных систем.
- Важное место здесь занимает сбор необходимой информации о будущей установке инженерных систем, проведение всех необходимых расчетов, составление примерной сметы и генерального плана, где указаны места всех выходных узлов и точек.
- На этом этапе примерная схема предлагается для утверждения заказчику.
- Одновременно проводится разработка отдельных специализаций для конкретных векторов процесса.
- На данном этапе можно использовать современные технологические подходы, например, 3D-визуализацию проекта.
2. Документация для тендера
На этой стадии работ по проектированию, принимаются решения о привлечении сторонних подрядчиков для монтажа внешних и внутренних инженерных сетей дома.
3. Пакет проектной документации
В него входят графические и текстовые документы, требуемы для согласования проекта со всеми государственными структурами по требованиям и нормам ГОСТ, СНИП и пр.
Особенности проектирования внутренних инженерных сетей
Важное место в данном процессе отводится порядку построения. Работы, как правило, начинают с:
- отопительной системы,
- далее рассчитывается подключение водоснабжение и канализационную систему,
- а затем вентиляции.
Такой подход применяется как в частном строительстве, так и для промышленных, бытовых и офисных помещений. Это самые важные направления проекта, поэтому им уделяется особое внимание.
Затем на чертеже обозначают:
- систему освещения;
- пожарную безопасность;
- ИТП;
- электрическую схему.
На завершающем этапе создания проекта отмечают дополнительные инженерные системы дома:
- автоматическая система контроля за электричеством;
- радиофикация;
- телевидения;
- телефонные линии и точки;
- Интернет.
Уникальные характеристики процесса по созданию проекта инженерно-технических систем внешнего типа
- Важная особенность такого процесса заключается в том, что необходимо учитывать прямую связь между внутренними и внешними коммуникационными инженерными системами. Именно по это причине наружные технические сети монтируются позже.
- Это связано с тем, что на момент начала работ необходимо обладать информацией о теплоемкости материалов и помещения, знать необходимый уровень мощности, количество водного оборота, оттоков и пр.
- Только после получения необходимой информации специалисты определяются с выбором автономных или централизованных точек водоснабжения, надземными или подземными работами по газификации, а также проводится монтаж необходимых сетей.
Компания «СпаТепло» выполняет полный перечень услуг по оборудованию внутренних инженерных сетей в частных домах, многоквартирных комплексах, на объектах производственного и социально-бытового назначения в Москве.
В нашу компетенцию входят услуги: проектирование внутренних инженерных коммуникаций, монтаж внутренних инженерных коммуникаций «под ключ». Поставки оборудования для инженерных систем. Кроме этого, компания выполняет ремонтные работы, регламентное и сервисное обслуживание инженерных коммуникаций.
Звоните, обращайтесь и приступим к профессиональному оборудованию вашего объекта внутренними инженерными коммуникациями. Выезд инженера на объект – бесплатно.
